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沃德税务师事务所,税务鉴证,税务申报,税务咨询,税务尽职调查,税务筹划,税务师事务所

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会计事务所

财务审计
年度财务报表审计报告招投标财务报表审计报告社会团体年验审计律师事务所司法年检审计劳务派遣单位年检审计典当行业年度审计财务报表审阅保险中介机构年检审计代表处经费审计外资企业年度会计报表审计行政事业单位合规性审计外汇年检审计物业管理费收支专项审计融资租赁公司审计工程竣工财务决算审计

高新审计
研发费用加计扣除审计高新企业认定审计高新收入专项审计

资本市场
借壳上市相关财税咨询国内IPO相关财税咨询限售股减持方案设计股权架构设计和优化财务尽职调查股权转让净资产审计债权转股权审计报告公司分立审计企业并购重组审计验资报告

合规审计
增值税发票虚开的判断与预防采购及招投标专项审计对赌业务专项税务咨询及审计 “职务消费”专项审计八项规定专项检查 “三重一大”专项审计征地拆迁审计及财务咨询司法审计破产清算审计

责任审计
专项资金审计内部控制审计财政补贴审计财务收支审计离任经济责任审计经济责任审计清产核资审计

绩效评价
精准扶贫资金绩效评价地方政府债券资金绩效评价政府与社会资本项目绩效评价政府采购绩效评价政府购买服务绩效评价国有资本经营预算绩效评价政府投资基金绩效评价部门整体支出绩效评价项目支出绩效评价财政政策绩效评价评价

财务尽职调查
税务事务所

涉税鉴证
涉税司法鉴定企业结税清算鉴证改制重组税收清算鉴证所得税汇算清缴鉴证资产损失所得税税前扣除鉴证享受税收优惠政策专项鉴证西部大开发优惠政策审核备案房地产土地增值税清算指导土地增值税清算鉴证技术开发费税前加计扣除鉴证

纳税审查
重点税源企业纳税评估大企业税收风险管理全税种健康检查建筑施工企业增值税风险管控房产税土地使用税自查企业所得税纳税风险评估增值税纳税风险评估

税收策划
税收疑难问题的咨询税收策划涉税方案税务咨询企业常年咨询顾问税务争议的预防及税务争议解决专项涉税方案设计企业股权架构设计

税务顾问
跨境业务财税合规咨询关联交易咨询与合规协助 EPC项目全流程财税管控服务投资收益筹划方案房地产股权转让筹划房地产全流程税收规划财税共享中心设立咨询

税收筹划
所得税减免备案及合规管理增值税减免备案及合规管理西部大开发办理及备案灵活用工税务筹划投资收益筹划方案劳务收入筹划方案个人节税包企业节税包

税收规划
项目移交税务方案实施协助项目移交税务方案设计服务税务合规风险管理税收优惠规划及申请运营期税务筹划服务项目谈判财务税务协助招投标方案财务与税务测算模型搭建与量化项目实施方案架构设计咨询
评估事务所

资产评估
离异资产评估资产抵押评估移民评估机器设备评估单项资产评估整体资产评估财务报告评估

房产评估
房地产拍卖底价评估房地产损害赔偿评估房地产拆迁征收评估在建工程评估建筑物评估房地产抵押担保估价房地产转让出售评估二手房转让课税估价

土地评估
土地使用权评估土地抵押估价企业价值评估

无形资产评估
采矿权及探矿权评估公路收费权林权等资源性资产海域使用权旅游景区经营权企业价值评估股权评估品牌评估著作权评估专利评估商标评估特许经营权评估
地产专区

地产财税专区
房地产企业纳税自查房地产企业旧账理账土地增值税清算鉴证房地产股权收购方案房地产企业税收筹划房地产企业财税顾问土地增值税清算代理
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煤炭企业财税顾问煤炭企业纳税自查税收优惠办理备案煤矿股权转让税收规划煤炭企业乱账重整
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高新企业财税顾问高新税收优惠备案高新技术企业复审高新技术企业认定高新技术企业辅导

高新审计鉴证
高新涉税风险评估高新企业理账研发费用加计扣除审计高新技术企业认定审计高新收入专项审计

新四板
内蒙古科技创新专板
税务律师

房地产与建筑税务律师服务
旧账整理一般纳税人代账小规模代账零申报

企业日常运营税务律师服务
代理个人所得税汇算清缴代理出口退税手续代办公司注销手续代为制作涉税文书代办涉税审批事项代理减免税、退税申请代办各税种的纳税申报代办企业注册、变更手续代股东查账房地产企业财税托管孕期会计服务外包企业薪酬体系搭建与薪税成本控制政府单位财税外包

税收争议协调与解决税务律师
IPO税务咨询税务行政复议税企争议协调税务尽职调查税务稽查应对

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房地产企业财税顾问

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房地产建安企业账务系统复杂，涉税疑难众多，资产重组频繁，面对重大事项，企业决策层思路不明晰，企业自身财务力量不足导致问题众多，损失惨重！

沃德财税拥有国内一流的财税专家团队，在全区提供土地增值税清算服务，在各盟市组织房地产专场培训和咨询活动，深受企业好评，在规避税务风险的同时帮助企业创造财务价值！

　　房地产开发企业业态复杂，既有住宅、商业、配套、景观、酒店等多种业态，又有出售的、自持的，使税务处理多样化、复杂化。同时房地产企业在经营过程中涉及的特殊事项多，经常发生项目公司转让与收购、企业分立重组、高度依赖各类融资等因素必然带来诸多的税收问题。这都是房产开发企业税收筹划的重点与难点。

1. 为房地产企业解决如下问题：

2. 地产企业季度预缴企业所得税纳税申报

3. 企业所得税、增值税、土地增值税三大税种预售收入纳税方式

4. 预售收入与广告宣传费、业务招待费扣除基数问题

5. 土地增值税清算年度缴纳的土地增值税造成的亏损如何处理?

6. 企业成本完工结算后取得的发票应当如何处理？

7. 不同业态物业是否允许合并清算土地增值税？

8. 公共配套设施税前扣除技巧

9. 车位的企业所得税、土地增值税、增值税三大税种纳税问题？

10. 各类补偿金、赔偿金、配套费契税政策

11. 红线外支出成本扣除详解

12. 以股权方式拿地税收风险分析与解决方案

13. 地产企业共同成本分配技巧

14. 建安企业与地产企业最新政策讲解

15. 增值税进项税额纳税申报技巧

16. 无偿借贷问题

17. 房地产企业股权转让问题

18. 自然人股东转让公司股权的税务处理

19. 以不动产投资税收风险分析

20. 定金、订金、保证金问题

21. -代收款项的税务处理问题

22. 股东借款问题。

23. 房地产各种融资方式税收政策运用

24. 地产企业销售收入确认

25. 地产企业完工标准解析

26. 地产企业利息问题土地增值税问题

27. 地产企业后续支出的所得税处理

28. 土地增值税清算问题解析

29. 售后回租税收问题

30. 各种拿地成本方式税收问题

31. 地产企业重组特殊性税务处理方案

沃德税务重视在法律法规的背景下提供税务分析及税务咨询服务，在确保企业税务合规的前提下进行有效的税务规划，并且可以就相关税务问题出具专业意见，包括：

◆ 提供及时、准确、全面的税收政策信息，涉税专家答疑快捷、权威；

◆ 资深专家为纳税人量身定制的科学、实用的最优化纳税筹划方案；

◆ 提供独特筹划技巧，典型的纳税维权案例；

◆ 提供合法、可靠、可操作性强的涉税解决方案；

◆ 全面、系统、有效地为纳税人解决实际工作中的疑难问题，实现纳税零风险。

序号	服务范围	基本内容	服务方式
1	日常税务咨询	指定专人对接，应企业需要随时时提供涉税问题实务指导，针对公司实际情况给出处理建议和方案。	电话、邮件、传真
2	合同涉税审查	审查公司重大合同的涉税条款，及时提供税务处理意见。	邮件、传真
3	参加项目开发重要节点会议	参加土地投标方案、转让方案、报建方案、施工方案、销售方案、项目清算、利润分配等重大环节的决策研讨会议，对相关涉税问题提出专业对策和建议。	参会发言
4	参与重要谈判	根据公司业务需要，应邀直接参与重要谈判，发表税务意见，比如：参与企业与政府部门的税务事项交涉，与合作方、施工单位交涉税务问题，参与并购、合作建房、融资等涉税事项的谈判。	派员参与
5	专项税务问题解决方案	派员了解企业重大专项税务问题，让企业繁杂的税务问题简单化、明晰化。	专人服务
6	税务管理体系建设指导	在企业建立健全税务管理机构、人员选聘等方面给予指导，协助拟定税务管控流程、管理制度等。	电话、面谈、邮件
7	税务培训	每半年为企业做一次税务内部培训。	培训师上门服务
7	税务培训	企业享受优惠价，参与本公司主办的各种税法讲座和税务论坛活动。	企业派员参加
8	税务健康体检	每年一次派出专业小组到客户现场，检查客户会计账册，逐项检查各个税种执行情况，揭示税务风险。	现场调研
9	税法资讯提供	每月提供一次最新涉税法律、法规、规章及其他规范性法律文件内容。	邮件发送
10	最新税法解读	每季度提供一次对热点、重点税收法律、法规、规章及其他规范性文件深入解读。	邮件发送

税务专家以邮件、电话或现场会议研讨形式对客户具体的简易业务提供业务筹划建议、会计与税务处理方法、税务局质疑答辩指导，可疑问题向总税务师复询。按客户年纳税总额万分之三计费。

服务价值及效果

1、有形价值：

◆ 节税增效：直接节约税金开支，降低税负，增加企业收益；

◆ 机构建设：建立健全税务管理机构，协助企业选用税务管理人员；

◆ 制度建设：建立健全设施管理制度，理顺税务控制工作流程；

◆ 管理提升：提升管理人员税务法规理解、应用水平，为企业长久发展奠定根基。

2、无形价值：

◆ 化解税务风险：预防、拦截和纠正不当安排，化解公司运营风险；

◆ 改善税务管理控制效率，合理设置管理手续，提升管理沟通效率；

◆ 提高企业盈利能力，提升企业核心竞争力；

◆ 减轻企业税务人员工作压力，增强向心力，提高工作效率；

◆ 提升管理团队税务专业技能，拓宽员工适应面，提高企业综合素质，加大企业品牌影响力；

◆ 构建良性税企关系，稳定企业发展环境，推动社会和谐化；

◆ 合理安排各项经济业务关系，形成良好价值链，推动与上下游企业形成战略合作伙伴关系；

◆ 稳定企业核心业务发展基础，增强企业扩张管理能力，为企业长远发展奠定管理基础。

我们的优势：

1、我们专注服务于房地产企业，服务于数百家企业。对房地产企业各个环节的经营实质进行深度剖析，了解所有商业、住宅、城市综合体形式的开发，积累了大量成功的税收筹划案例。

2、利用我们的专业，通过规范房地产企业一般业务处理，从而对其特殊业务进行专门的纳税咨询及个性化的涉税安排。

3、良好的税企协调能力保证了设计的税收方案的顺利实施。

4、沃德在房地产领域排出了一系列免费公益的培训和咨询，得到税局及纳税人的认可，同时通过大量解答，积累了丰富的经验，是您防范税务风险。降低纳税成本，做到从源头上对税务风险进行管控，彻底扼杀拿地环节的隐性成本，帮助企业从项目设立、购地、开发等环节上做好税收规划，降低税负，提高有效收益。

财税顾问框架协议

甲方:

乙方: 内蒙古沃德税务师事务所股份有限公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、在相互信任、相互支持的基础上，本着公平、互利、诚实、自愿的原则，经友好协商，一致同意就甲方的财税顾问业务签订协议如下：

一、服务范围及期限：

乙方提供的常年财务顾问主要包括以下内容：

1、政策法规咨询：乙方利用自身优势及时向甲方通报国家发布与甲方经营相关的财务政策、法规等，并为甲方提供相关的财务法规、政策咨询服务，帮助企业财务人员正确理解与运用。

2、财务咨询：为甲方提升财务管理能力、正确核算企业经营成果、完善相关财务制度提供财务咨询。

3、财务指导：指导甲方财务人员按财税法律法规要求规范财务处理；

4、指定专人长期到甲方现场进行指导和交流；

二、服务方式及咨询问题答复时间

双方根据实际情况，可实行利用电话、网络、会晤等方式对相关问题随时进行沟通。

1、为确保服务质量，乙方定期到甲方公司所在地进行实地调研，了解或解决相关问题，进行现场指导和交流。

2、遇到税务检查，应在第一时间到达甲方或税务机关办公场所，协助甲方做好税务检查工作。

3、乙方在接受甲方咨询业务时，一般情况下必须在取得必要财务相关资料后2天内答复问题，若较为复杂的问题则可视情况而定。

三、财务顾问费用

根据双方议定，乙方工作满一个月，为一个结算周期。未满一个月，按实际出勤天数计算。顾问费用按照8000元/月计算；顾问费用的支付时间为合同签订盖章后，按照季度支付。

四、双方的权利与义务

㈠、甲方权利与义务

1、甲方有权就有关税务处理、政策法规等问题向乙方咨询并要求及时解答。

2 、对本单位发生的经济业务，必须填制或取得符合国家统一会计制度规定的原始凭证以及备查资料；
　3、配备专人负责现金和银行存款的收付，保管好所有往来单据，并在每月月底前记账，并根据实际情况与乙方指定人员进行沟通；
　4、如而甲方提供的原始凭证及会计资料不真实、不合法、不及时、不完整及其他不符合国家法律、法规而引起的多纳税、少纳税、漏纳税、迟纳税及相关部门的处罚，甲方负完全责任。

5、甲方承诺并保证按约定的时间支付足额的顾问费及按照有关规定及时足额缴纳各项税费。
6、甲方不得以任何方式授意、指使、强令甲方造假、编造会计凭证、会计账簿和其他会计资料，提供虚伪财务会计报告。
7、甲方承诺并保证在委托期内，不从事劝说乙方员工脱离乙方单位的行为，不聘用乙方员工为甲方或与甲方相关单位提供相关服务；

㈡、乙方权利与义务

1、有权查询与财务咨询工作相关的资产及合同、协议、原始凭证等有关资料。

2、乙方有义务参加甲方的税务稽查或相关部门需要的账务解释工作；

3、乙方负责指导甲方财务人员有关会计作账、报税、开票、认证相关问题，并接受甲方关于日常财务、税务知识的咨询。

4、乙方负责每月实时制定税务计划，办理各类税务登记、纳税申报等工作。
5、乙方负责每月实时进行票据检验，登记汇总。

6、遵守职业道德，严格执行工作纪律，及时准确的办理工作范围内的事务。

7、按约定时间为甲方提供现场指导服务；

8、合同终止后，乙方应积极配合甲方做好账、物交接。

五、违约条款:
1、如双方当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、如乙方未按工作要求或时效完成相应工作内容，乙方需继续完成相应工作，持续时间内每天按每月收费的0.1％相应扣除，按实际完成任务的超期持续天数计算。
六、合同生效与解除:

1、本合同自2020年8月1日开始执行。

2、如双方合作不满意，任何一方需提前一个月提出解除要求。

七、保密条款
1、乙方对在工作过程中接触到的甲方的任何资料、文件、数据（无论书面还是电子），以及对甲方服务形成的任何交付物，负有为甲方保密的责任。乙方不得以任何方式向任何第三方提供或透露。
2、甲方向乙方提供的任何资料、文件和信息，在乙方服务结束后，乙方均应及时归还甲方。电子文档的应从自己的储存设备上予永久删除。
3、乙方人员违反上述保密规定，乙方应承担相应的法律责任。
4、以上1、2、3款在合同有效期结束后继续生效。
八、争议解决:

本合同执行过程中若有争议，向呼和浩特市仲裁部门提出仲裁申请。

甲方：乙方：内蒙古沃德税务师事务所股份有限公司