您好，欢迎登陆沃德税务师事务所官方网站！

关于沃德联系我们服务中心

沃德税务师事务所,税务鉴证,税务申报,税务咨询,税务尽职调查,税务筹划,税务师事务所

服务目录

税务事务所

涉税鉴证
涉税司法鉴定税务注销清算鉴证改制重组税收清算鉴证所得税汇算清缴鉴证资产损失所得税税前扣除鉴证享受税收优惠政策专项鉴证西部大开发优惠政策审核备案房地产土地增值税清算指导土地增值税清算鉴证技术开发费税前加计扣除鉴证

纳税审查
重点税源企业纳税评估大企业税收风险管理全税种自查建筑施工企业增值税风险管控房产税土地使用税自查企业所得税纳税风险评估增值税纳税风险评估

税收策划
税收疑难问题的咨询税收策划涉税方案税务咨询企业常年咨询顾问税务争议的预防及税务争议解决专项涉税方案设计企业股权架构设计

税务顾问
跨境业务财税合规咨询关联交易咨询与合规协助 EPC项目全流程财税管控服务投资收益筹划方案房地产股权转让筹划房地产全流程税收规划财税共享中心设立咨询

税收筹划
所得税减免备案及合规管理增值税减免备案及合规管理西部大开发办理及备案灵活用工税务筹划投资收益筹划方案劳务收入筹划方案个人节税包企业节税包

税收规划
项目移交税务方案实施协助项目移交税务方案设计服务税务合规风险管理税收优惠规划及申请运营期税务筹划服务项目谈判财务税务协助招投标方案财务与税务测算模型搭建与量化项目实施方案架构设计咨询
评估事务所

资产评估
离异资产评估资产抵押评估移民评估机器设备评估单项资产评估整体资产评估财务报告评估

房产评估
房地产拍卖底价评估房地产损害赔偿评估房地产拆迁征收评估在建工程评估建筑物评估房地产抵押担保估价房地产转让出售评估二手房转让课税估价

土地评估
土地使用权评估土地抵押估价企业价值评估

无形资产评估
采矿权及探矿权评估公路收费权林权等资源性资产海域使用权旅游景区经营权企业价值评估股权评估品牌评估著作权评估专利评估商标评估特许经营权评估
地产专区

地产财税专区
房地产企业纳税自查房地产企业旧账理账土地增值税清算鉴证房地产股权收购方案房地产企业税收筹划房地产企业财税顾问土地增值税清算代理
高新专区

高新企业认定
高新企业财税顾问高新税收优惠备案高新技术企业复审高新技术企业认定高新技术企业辅导

高新审计鉴证
高新涉税风险评估高新企业理账研发费用加计扣除审计高新技术企业认定审计高新收入专项审计

新四板
内蒙古科技创新专板
财税一体化

房地产与建筑税务律师服务
旧账整理一般纳税人代账小规模代账零申报

企业日常运营税务律师服务
代理个人所得税汇算清缴代理出口退税手续代办公司注销手续代为制作涉税文书代办涉税审批事项代理减免税、退税申请代办各税种的纳税申报代办企业注册、变更手续代股东查账房地产企业财税托管孕期会计服务外包企业薪酬体系搭建与薪税成本控制政府单位财税外包

税收争议协调与解决税务律师
IPO税务咨询税务行政复议税企争议协调税务尽职调查税务稽查应对
收费标准

审计收费标准
审计收费标准说明计算公式

用户查询记录
财税门诊

煤炭矿产企业诊室
会计核算诊断、税务风险评估、风险自查自纠

高新科技企业诊室
解决高新复审研发费用加计扣除纳税风险问题

财税疑难杂症诊室
解决财税方面各种疑难问题

首页税务事务所评估事务所地产专区高新专区财税一体化收费标准财税门诊走进沃德

首页>服务项目>评估事务所>土地评估

土地抵押估价

地价土地管理、出让、转让、投资、开发、抵押、投保、拍卖

正规资质专业团队一站式服务

在线报价免费咨询

土地评估目的：

土地的地价管理、出让、转让、投资、开发、抵押、投保、拍卖等。

通过土地评估，有助于土地交易的顺利进行、有助于企业投资决策、有助于土地市场的完善、有助于土地市场管理。

为规范国有建设用地使用权出让地价评估行为，部制订了《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)》(见附件，以下简称“《规范》”)，现予发布。请转发至辖区内各级国土资源主管部门、相关行业协会和土地估价中介机构，结合本地实际遵照执行。同时，为进一步完善国有土地出让底价确定程序，加强出让地价评估管理，促进土地市场平稳健康运行，现就有关问题通知如下：

　　一、要进一步健全国有建设用地使用权出让的定价程序，地价需经专业评估，底价应由集体决策。在国有建设用地使用权出让前，市、县国土资源主管部门应当组织对拟出让宗地的地价进行评估，为确定出让底价提供参考依据。委托给土地估价中介机构的，应采用公开方式。因改变土地使用条件、发生土地增值等情况，需要补缴地价款的，市、县国土资源主管部门在确定补缴金额之前，也应按照上述要求组织评估。

　　二、出让土地估价报告应由土地估价师完成，并且符合《城镇土地估价规程》和《规范》。市、县国土资源主管部门不应干预评估活动，由被委托方客观、独立、公正地出具土地估价报告。

　　三、出让土地估价报告，一律按照《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发〔2012〕35号)要求，由报告出具方履行电子备案程序，取得电子备案号。报告出具方无法登录“土地估价报告备案系统”的，市、县国土资源主管部门应将单位名称、单位性质、土地估价师姓名和资格证书号等情况，经省级国土资源主管部门核实汇总后，报部土地利用管理司，按规定登录。

　　四、市、县国土资源主管部门或国有建设用地使用权出让协调决策机构，应以土地估价报告的估价结果为重要参考依据，并统筹考虑产业政策、土地供应政策和土地市场运行情况，集体决策确定土地出让底价。从土地出让收入或土地出让收益中计提的各类专项资金，不得计入出让底价。对估价结果的采用情况及其理由，应纳入集体决策的记录文件，存档备查。

　　起拍(始)价应当根据当地土地市场的实际情况合理确定，可以高于、低于或等于出让底价，但成交价不能低于底价。

　　五、省级国土资源主管部门要加大监督指导力度，定期组织土地估价行业协会或专家，对已备案的土地估价报告进行随机抽查和评议，并向社会公布抽查评议结果。

　　六、出让方对估价结果有异议的，可申请省级土地估价师协会或中国土地估价师协会进行技术审裁，也可以另行组织评估。

委托方：_________(以下简称甲方)

　　受托方：_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》及《城镇土地估价规程》等法律法规的有关规定，经双方充分协商，达成如下协议：

　　一、甲方委托事项：

　　宗地位置：_________

　　权属证号：_________

　　评估目的：_________

　　宗地面积：_________

　　批准土地使用性质：_________

　　设定土地使用权性质：_________

　　批准用途：_________

　　评估设定用途：_________

　　宗地现状条件：_________

　　评估设定条件：_________

　　评估日期：_________年_________月_________日

　　交付报告时间：_________年_________月_________日

　　交付报告份数：_________

　　二、甲方所需提供的资料：

　　国有土地使用证

　　宗地规划要点

　　宗地图

　　宗地规划平面图

　　甲方及时、准确、真实地提供乙方所需的资料，因甲方提供虚假资料而使报告失实所造成的一切后果由甲方负责，甲方应在评估报告设定的使用范围内正确使用评估报告，超范围使用报告所造成的后果由甲方负责。

　　三、工作要求：

　　1.乙方必须保证足够的技术力量，参与评估的估价师不得少于2名。

　　2.乙方必须按照甲方的委托事项进行评估。

　　3.乙方实地踏勘工作必须严格按照《土地估价规程》的工作标准执行，进行拍照，存档等工作，所获数据真实可靠。

　　4.乙方对出具的报告的真实性、合法性和公正性负法律责任和经济责任，并对报告负有保密责任。

　　四、项目经费及付款方式：

　　收费标准按计价格_________号文件执行，签订合同时甲方先预交乙方_________圆整，余额在_________一次性付清。

　　五、责任和义务：

　　1.乙方必须严格按照协议的规定时间提交图件和报告，否则甲方有权单方终止协议，另委托其它评估机构。

　　2.按照相关的法律法规的要求，乙方所编制的报告和图件需评审认定的，由乙方负责评审认定，并承担评审认定的费用，如需评审认定的报告而未进行评审认定，甲方可以不予认可，并有权拒付评估费。

　　3.甲方如不能按时付款，乙方有权拒交报告和图件。

　　六、其它事项：

　　1.本协议条款如与相关法律法规相抵触，则以相关法律法规为准。

　　2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事项，由甲乙双方协商解决。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

本文网址：http://www.wdcpa.vip/service_info315.html

行业新闻Industry news

财税资讯Finance and taxation information

友情链接：

税务师事务所税务服务企业审计报告私募基金备案基金公司注册境外投资备案 ODI境外投资备案/ODI备案/公司注册

经验丰富
30年帮助数万家企业解决财政疑难问题，累计了十万例纳税解决方案。
价格最优
客户不仅可免费参加公司的财务培训，而且可享受财税专家的顾问服务。
专业服务
运用税法和税收政策为您提供多种形式的一对一税务指导服务。
高效工作
飞快的速度、优质的服务为您出具各类审计报告。

财税问题找沃德

FIND WARD FOR FISCAL AND TAX ISSUES

服务项目

税务事务所评估事务所地产专区高新专区财税一体化收费标准

财税培训

财税直播研修班定制班培训中心会计节

走进沃德

沃德简介所长寄语荣誉资质沃德风采核心团队文化理念

扫一扫
关注沃德官方微信

全国咨询热线

0477-5126698

全国投诉热线

8:00-18:00

即时服务